不動産を売りたい方へ！
当社では、不動産売却に関する専門知識を持ったスタッフがお客様のご要望にお応えし、最適なご提案をいたします。
不動産売却には様々な方法がありますが、お客様にとって最も適した方法をご提案することが私たちの使命です。不動産市場の動向やお客様のニーズに合わせて、柔軟な対応を心がけております。また、不動産売却には税金や手続きなど、様々な問題が伴いますが、当社ではプロのノウハウを活かし、迅速かつ確実な対応をいたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。あなたの不動産売却をスムーズに進めるお手伝いをさせていただきます。
佐藤不動産の物件買取の特徴
■ そのままで買取します
住宅買取の場合、買取後にリノベーションをします。室内の汚れや傷などもそのままで結構です。築年数や賃貸中、空室などの条件も問いません。
■ 直接買取します
当社は仲介業者を介さない直接買取を行っております。そのため、お客様本位の査定や、すばやい現金化が可能です。
■ プライバシーを厳守します
買取後はもちろん、お客様の居住中は販売活動は行いません。また、ご近所にしられることなく住宅を売却できるよう配慮いたします。
佐藤不動産の物件買取の流れ
売却相談
まずは 物件買取に関するお問い合わせフォーム か、お電話にてご連絡ください(Tel.0263-87-8093)。担当者より折り返しご連絡し、詳しいお打ち合わせをさせていただきます。
ポイント
お問い合わせの際には「売却希望時期」や「希望条件」等をお伝えいただくととスムーズにお打ち合わせがすすみます。
物件の確認調査
お打ち合わせ後はお客様からいただいた情報をもとに、ご売却予定の物件について調査させていただきます。調査後、実際に当社が買取を行う場合の価格を算出し、ご案内いたします。
ポイント
土地や住宅に関係する固定資産税や住宅の図面等、あらかじご用意いただけるものはご用意ください。調査は所有権等の権利が法律上問題ないか、近隣の売却物件の相場調査、周辺の環境・施設の調査等を行います。
物件の査定（価格の提示）
調査が完了しましたら、物件の査定（価格）を担当者よりお客様へご案内させていただきます。
ポイント
お客様に納得いただけるような査定をできるよう最大限努力いたしますので十分なご検討をお願いいたします。
売買契約の締結
査定価格にご納得いただき、売却を決定されると、売買契約の締結となります。売買契約の締結後は引き渡しの時期などの具体的なスケジュールについてお客様とご相談の上、決定させていただきます。
ポイント
売買契約の締結時には印鑑(認印可)、印紙代(売買金額によって異なります)、ご本人確認書類(運転免許書など)が必要になりますので、準備をお願いいたします。また、売買契約書を交わした後、お客様へ手付金をお支払いいたします。
引渡し前の準備
売買契約締結後、物件の引渡し及び残余金決済日までに、事前準備をお願いいたします。
ポイント
事前準備には、住宅購入時の借入金の返済、借入金の返済抵当権の抹消手続き、水道、ガス、電気会社の転居連絡等がございますので、忘れずに準備をお願いいたします。
引渡し
残余金の授受が完了と同時に、固定資産税の清算、関係書類の授受、諸費用の支払いを行い、引渡し完了となります。
ポイント
物件引き渡し（売却）後の確定申告や、新しい物件購入のご相談承ります。お気軽にお問合わせください。
